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朗诗西安第4子落户城南三环边案名曝光!
发布日期:2021-10-14 18:31   来源:未知   阅读: 次 

  去年至今,西安已然又出让了不少宅地,这也让目前买不到房子的购房者把目光看向这些项目,因此,这些宅地动态值得关注。

  近期,朗诗地产位于城南三环边的项目有了最新动态,房博士第一时间进行实踩。

  朗诗此次的新项目位于电子正街与南三环交汇西南,目前,售楼部已经在建,预计不久后将亮相,根据售楼部展示,该项目案名为:朗诗·乐府。

  与项目一路之隔,正在正常施工的应该就是朗诗·乐府的项目了,工地显示的备案名是:泽登玉园,开发商为西安泽登置业有限公司,但项目建设工程规划公示牌暂未展示。

  按照土拍信息显示,该地块面积20亩,是2020年7月6日由西安泽登置业有限公司摘得,成交信息如下:

  该地块为委托出让,南姜村村民委员会作为该项目委托出让主体承担交地责任。该宗土地作为划拨的商住用地为村集体所有,用于解决村民经济发展,本次成交出让金为评估价与土地补偿价差。

  按照约定,该地块用地性质为商住(住宅、商业共用宗),容积率小于等于3.5,建筑密度小于等于24.6%,绿地率大于等于35%。因宗地为城改遗留项目,仅按照住宅建筑面积5%比例实物配建公共租赁住房1753.5平方米,要求装配率不低于20%。

  朗诗地产是“中国绿色地产的标杆企业”,进入西安两年来,以其开发标准对标选择合适的地段,目前在曲江、沣东、未央区均有项目,在绿色住宅产品上,朗诗已经形成了绿郡、熙华府、乐府、国际街区等覆盖刚需、刚改、改善等置业需求的系列产品系。

  朗诗·乐府将成为朗诗地产在西安开发的第4个项目,此前,朗诗已经在西安开发了位于曲江新区的朗诗·雁南栖、沣东新城的朗诗未来街区以及未央区的朗诗·湖屿栖,这3个项目已全部售空。

  朗诗·雁南栖是朗诗地产在西安的第一个项目,位于雁南五路与启元路十字西南角,与陕西省人民法院一路之隔,属于曲江CCBD,也是曲江目前比较成熟的曲江一期。

  项目占地约15亩,总建面约6.8万㎡,由2栋高层、2700平裙楼商业组成,项目容积率4.5,绿化率35%,已售罄。

  朗诗未来街区所处位置为沣东新城门户,东临高新一期,南接高新三期软件新城,扼守联通高新与沣东的主干道,项目规划5栋品质高层,户型面积78-103㎡。

  朗诗·湖屿栖位于未央区二环内方新路和锦春巷交汇处,占地15.36亩,总建面28760㎡,容积率2.0,绿化率35%,项目打造以洋房、小高层为主的低密度社区,主力户型为三房四房精装产品,另还配备社区独立商业,已经售空。

  从朗诗在西安已经开发的三个项目来看,每个项目的体量都不大,属于小而精的小体量项目,但每个项目都凭借其地段以及朗诗的产品优势,赢得了市场,本次的新项目,大概率也将是高层产品。

  朗诗·乐府所处的区域,城改用地居多,2018年2月龙湖接盘南寨子村城改剩余开发地,开发为龙湖紫宸项目,2019年4月广东奥园底价拍得雁塔江林新城100亩开发用地,也就是目前的奥园和悦府。

  该区域其实也是城改最早,问题最多的区域,整个雁环路算是烂尾相当严重了,烂尾面积之大,时间之久,在西安也是实属少见,这里曾聚集了时丰中央公园、中环国际城、东姜村和南姜村城改项目,联盟新城、江林新城等都曾是烂尾项目。

  如今,一些烂尾项目被接手,一些规划配套即将落地,区域面貌逐渐发生着变化,目前,该片区已经聚集了这个区域已经聚集了万科、融创、金地、中海等知名房企。

  项目往西大概1.5km就是占地1700亩的城市生态公园,目前已经开放,紧邻公园是宜家购物中心集团目前在中国西部地区首个综合体项目宜家荟聚,目前正在正常施工,预计2022年建成;城市生态公园北侧不足1km处,便是总投资70亿人民币,占地163亩的中国西北国际医疗中心;

  项目东南方向不到2km是计划总投资250亿元,用地面积990亩的“城市综合体中粮大悦城,目前上塔坡村已近拆除,与大悦城一路之隔的是2013年就正式开放的清凉山森林公园,区域空白逐渐被弥补之后,项目所在板块还是潜力十足的。

  项目周边目前有在售项目,也有已经交付的项目,生活分为比较浓厚,在售楼盘奥园和悦府前期参考均价1.9万左右,清凉山樾目前在售洋房,均价21500元/㎡;中南春风南岸前期销售价格1.7万左右

  据诸葛找房数据显示,朗诗·乐府周边的二手房价格基本是集中于1.5-1.8万。

  区域内,既有定位改善的大平层、洋房产品,又有比较刚需的高层项目,那么,本次朗诗在西安的第四个”小而精“的朗诗·乐府又将以何价格面世呢?我们值得期待!

  转眼间,“金九”楼市已走过了一大半。上周(9.14-9.20...【详情】手机报码直播